Идея бизнеса заключается в следующем: берем квартиру в аренду на один год и сдаем эту квартиру посуточно. Светлана Жаркова рассказала нам о том, как ей удалось воплотить эту идею в жизнь и начать зарабатывать.

Все началось в 2008 году, когда случился очередной экономический кризис. На предприятии, где я работала в Чагоде, сократили целый отдел. Мне, к сожалению, тоже не повезло и я осталась без работы. Найти новую работу, когда кругом сокращения, я не смогла. Единственным выходом стала возможность зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) и открыть какое-нибудь собственное дело. Но какое? Рынок переполнен, конкуренция зашкаливает. В таких условиях человеку, не имеющему опыта и наработок, пробиться практически невозможно.

И тут я случайно встретилась с давней приятельницей, которую не видела несколько лет. Разговорились, я посетовала ей на свои проблемы, связанные с потерей работы, а она, в свою очередь, поделилась успехами в своем маленьком бизнесе.  Суть   ее бизнеса заключалась в следующем: она арендовала квартиру на длительный срок, а затем сдавала ее посуточно приезжим. Конечно доходы она не озвучила, но из разговора было понятно, что на жизнь ей вполне хватало.

Как мы начинали бизнес на посуточной сдачи квартиры в аренду в Чагоде

Эта идея меня зацепила. Я тут же поделилась ей с мужем. Мужу идея понравилась, но сначала, сказал он, нужно составить бизнес-план, изучить рынок недвижимости, просчитать возможные риски. Если полученные расчеты нас устроят, то можно попробовать, тем более город у нас большой и приезжих всегда хватает. Осуществление своей бизнес идеи мы начали с того, что ознакомились с объявлениями о долгосрочной аренде жилья, присмотрелись к ценам – они нас вполне устроили.

Для того, чтобы рассчитать расходы и предпологаемую прибыль, обзвонили по объявлениям, вкоторых предлагалась посуточная аренда жилья. Проведя несложные подсчеты стало ясно, что расходы на один месяц долгосрочной аренды будут покрыться примерно за десять дней, а стоимость остальных двадцати дней посуточной аренды – это уже наша прибыль.

Затем я зарегистрировала ИП. Для получения начального капитала мы обратились в Фонд кредитования малого бизнеса, предоставив туда свой бизнес-план со всеми расчетами. Надо сказать, нам повезло: с 2009 года начала реализовываться программа субсидирования малого бизнеса, по которой нам безвозмездно выдали 60 тысяч рублей. Единственным условием получения этих средств было предоставление отчета об их целевом использовании.

Получив деньги и добавив немного личных сбережений, мы сняли на год однокомнатную меблированную квартиру в нашем районе, недалеко от дома. С владельцем квартиры заключили наториально заверенный договор. После заключения договора передали ей нужную сумму. Для постояльцев приобрели необходимое количество полотенец и постельное белье. После чего подали объявление в бесплатную газету и разместили в интернете на сайтех по поиску жилья.

Старт бизнеса на сдаче квартиры в субаренду и рабочие будни

Светлана Жаркова, автор идеи бизнеса, бывший предприниматель, всегда готовый поделиться с новичками успешным опытом в сфере организации частного бизнеса по посуточной аренде квартир.

Наш друг работает таксистом и часто возит клиентов из аэропорта, с железнодорочного и автовокзалов. Он предложил распечатать наши объявления на принтере, нарезать их в виде визиток и отдать ему. Так я и сделала. Уже на следующий день мне позвонил мужчина, который приехал в наш город по рабочим вопросам. Ему нужно было остановиться на 3 дня, а стоимость болие или менее приличного номера в гостинице его не устраивала. И действительно: мы сдавали квартиру за 1200 рублей в сутки и при этом еще и скидки делали тем, кто заезжал на несколько дней, а цены на номер в гостинице начинались от 1500 рублей в сутки и выше.

Наш бизнес набирал обороты. Постепенно даже появились постоянные клиенты, желающих арендовать нашу квартиру было так много, что иногда даже приходилось отказывать, так как квартира была занята. Через полгода мы сняли еще одну квартиру в нашем районе. С каждым субарендатором мы заключали договор на условиях предоплаты. По окончании срока проживания я приходила в квартиру, забирала у гостя ключи, меняла постельное белье и полотенца, проверяла, работает ли бытовая техника.

Так я работала почти два года. По опыту могу сказать, что этот бизнес не принес нам огромные доходы, но очень помого хорошо жить даже в кризис. Но самое интересное то, что занимаясь посуточной сдачей квартир, я работала значительно меньше, чем на официальной работе, а мой доход был почти в 2,5 раза больше.

Я бы и сейчас не бросила этот бизнес – просто мне удалось найти работу по специальности, интересную и хорошо оплачиваемую, которая при этом отнимает много времени, так что совмещать сразу две деятельности я просто физически не смогла (оказание услуг музыкального сопровождения). А тем, кто хочет иметь свое дело, я рекомендую именно этот малозатратный, довольно простой и всегда актуальный и востребованный бизнес.